부동산 투자신탁을 뜻하는 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 투자자들로부터 자금을 모아서 빌딩이나 쇼핑몰 등 부동산에 투자한 후, 빌딩에서 나오는 임대료 등 수익을 투자자들에게 배당금 형태로 돌려주는 투자신탁이다. ETF 시장에는 리츠 등 부동산 관련 ETF 종목이 다수 상장되어 있다. 리츠의 장점은 만 원 이하의 소액 투자 자금만 있어도 수십억~수천억 짜리 빌딩에 투자할 수 있다는 점이다. 부동산 리츠는 소액으로 부동산 간접 투자가 가능하다는 점 이외에도 분산 투자가 가능하다는 것이 장점으로 꼽힌다. 보통 자산 포트폴리오를 구성할 때 자산 간의 상관관계가 마이너스 관계인 자산을 함께 편입해야 포트폴리오의 변동성을 낮추면서 안정적인 수익률을 가져갈 수 있다고 하는데..
